2023年已经步入下半场，7月作为楼市下半年的开端，也是楼市传统淡季。

果不其然，从近期的随州楼市数据来看，整体网签幅度出现了波动。虽然整体数据很好看，但住宅网签量并不乐观。

我们一起来看看，7月随州楼市行情吧！

【关键词：网签数据】

据随州房产在线统计，2023年7月随州商品房网签2504套，网签成交面积12.57万㎡。

| 2023年7月随州商品房网签数据

本月的备案数据，乍一看，很喜人，但是深究其中，却发现住宅网签量并不高。

本月住宅网签套数仅340套，网签面积4.53万㎡，本月住宅网签量相比上个月有下滑。

| 随州商品房网签量走势图

7月份总网签套数相比上个月上升了1730套，环比上涨了223.51%。

总网签面积上涨了5.45万㎡，环比上涨了76.54%。

| 随州商品房网签面积走势图

随州住宅楼市在维持了半年的平稳之后，在7月份的淡季再次回落低谷，本月虽然住宅网签量较少，但是非住宅网签量却达到了难得的高位。

因为是备案数据，数据会有延迟，所以会有部分网签数据是来自之前的产品集中备案。

【关键词：部分楼盘网签情况】

不难发现，7月份网签量靠前的楼盘除了随州城区熟悉的面孔以外，随县本月也有几个楼盘上榜。

随州城区的楼盘有：金都华府（32套）、欧亚达生活广场（31套）、千千水岸三期冠城（10套）、御景天城（24套）、吾悦广场（24套）、御景南山（19套）、随州印象（10套）、红星天玺（9套）等。

（数据来源随州市城镇个人住房信息系统）

基本上都是货量较为充足的楼盘。

随县的楼盘有：碧桂园·天悦城（33套）、外滩学都（12套）等楼盘。

随县在售的楼盘基本都是现房，且货量不多，具体看看各个楼盘现状如下：

| 碧桂园·天悦城实拍图

碧桂园·天悦城在售11#楼，建面约116-142㎡的高层住宅，目前大约剩余60多套。

| 外滩学都实拍图

外滩学都属于现房在售，与随县一中为邻，在售建面约55-57㎡的产品和建面约121㎡的大户型，目前楼盘剩余货量已经不多，不足百套。

| 外滩壹号实拍图

外滩壹号也只剩20多套，后期还有地块正在规划中，至于何时建设，目前还没有准确的消息。

| 新厉山实拍图

新厉山在售7区10栋住宅，已经全部交付，目前大约还有100多套房源，建面约125-160㎡的住宅。

购买随县楼盘有房票安置政策，总价可以优惠几万元，单价3字头。这也是近一年随县楼盘去化不错的主要原因。

【关键词：城建规划】

本月随州有2个城建规划项目，一个位于高新区，另外一个位于城南区域，且周边的楼盘众多，人口较为集中。

| 随州高新区寨塆美好生活中心示意图

随州高新区寨塆美好生活中心建设项目批前公示，该项目为商业属性，规划布置商业综合体一栋，主要功能为农贸市场、超市、酒店，并配套社区服务中心、社区卫生服务中心等。

| 随州高新区寨塆美好生活中心批前公示

该商业建成，周边碧桂园·紫宸、世纪·未来城、红星天玺、御景天城、公园三号等众多楼盘的业主的生活幸福指数将会大大的提升。

随州城南新增一个商业综合体——「白桃美好生活中心」。

| 白桃美好生活中心效果图

打造城南片区全龄文体娱乐消费目的地，形成集文化、艺术、体育、公园、社区配套为一体的一站式社区级美好生活中心。

白桃美好生活中心将为周边居民提供便捷的生活配套服务，方便群众生活。未来城南业主也不用再去一桥之隔的万达广场。

| 白桃美好生活中心示意图

小结

综上所述，就目前随州楼市现状，5月稳，6月平，7月整体虽然不错，但是住宅市场却稍显得更冷一点，8月的住宅市场会如何呢？

当下，新盘放缓入市步伐，土拍市场暂时还没有传来捷讯，下半年整体楼市估计不会有太大变化。

而此时，淡季并不失为置业的好时机，热门楼盘货源相对较足，价格也更加趋于理性。