写今天这篇文章前，先要恭喜城北业主。

近期，城北再迎利好消息，又添2个重要的城建项目：

01、体育公园

| 城北体育公园现场实拍图

在曾都区季梁大道与明珠东路交汇处，投资8000万元建体育公园，补随州市全民健身短板。

包含足球场、篮球场、气排球场、羽毛球场、乒乓球场、网球场等球类运动场地，轮滑场、儿童活动设施、健身步道、健身广场及相关配套设施。（项目刚动工）

02、城北新区幼儿园

| 城北新幼儿园效果图

另外一个就是城北新建一所幼儿园！具体位于周家寨一路与七里塘路交叉口东北角（曾投·璟园社区的13#楼东南方向）。

地上建筑面积3864㎡，地下建筑面积309㎡。办学规模为12个班，提供360个学位。

（ps：以上信息来源随州市自然资源和规划局）

在城北几个楼盘中，曾投·璟园与这两个城建项目相隔不远，甚至与新区幼儿园为邻，可谓是近水楼台先得月。

下面就跟着小编一起来了解一下该楼盘。

01
区域升级
它的地理位置很Good

项目落子城北，靠近老城区，该区域这些年发展的越来越好，配套纷纷落地。

一、区位：随州城市经济新区，正在着力发展。

| 周边配套示意图

城北规划人口10万，连接着随县和随州市中心的重要门户之一，是城市经济新区。是随州市城市空间发展战略布局中产业结构的重点区域

二、交通：自驾周边主干道较多，多道路交汇。

项目位于季梁大道与桃园路交汇处。

|项目实拍图

季梁大道4车道，直线行驶可至城北工业园和城东高新园区，桃园路可直达城西，立体交通路网，四通八达。

另外，周家寨一路也正在快速化建设中，彻底打通也可连接城东和城北。

三、配套：周边规划有学校、商业、公园等配套，现阶段正在落地。

项目临主干道、距离商场，学校、公园等均在步行范围内。

教育方面：项目不远处便是九年一贯制的五丰学校和曾都二中，外国语学校也相隔不远。

| 曾都二中实拍图

| 五丰学校实拍图

医疗配套：城北区域内有新建的妇幼保健院已封顶，另外曾都二医院，也正在改建中。

| 新妇幼实拍图

公园配套：项目紧邻明珠公园（建设中），步行可达。

| 明珠公园实拍图

商业配套：自带底商，可以满足小区的一些基本生活服务。

另外，城北板块规划的吾悦广场满足区域内的吃喝玩乐购，欧亚达打造的建材家居馆，也正在规划开发建设阶段。

| 吾悦广场实拍图

整个片区近些年还是发生了比较大的变化，学校、公园等各项配套陆续兑现。

居住在此，可以想象一下未来的生活情景，早上起床不急不躁，因为出门不远就是学校，晚上下班逛逛公园，周末还可以约上朋友健身打球，这样的日子才叫生活。

外在条件得天独厚，项目本身规划建设也不示弱。

02
交付实探
园林绿化做的很Nice

曾投·璟园整个项目内部园林绿化和社区内功能板块同样丰富。

01、社区大门：多个出入口，进出社区都比较便利

项目于季梁大道和周家寨一路，分别各有1个大门，周家寨一路小区门前的道路已经铺完，路面宽阔平坦，外出方便。

| 项目实拍图

社区内地面虽然有部分停车位，不过为了保证小区业主安全，部分道路地上路面设置了石墩，不让汽车行走，只能行走外围。

| 园林实拍图

02、社区园林：树大且多，社区功能也比较齐全

社区内随处可见郁郁葱葱、层次分明的树木、草地、灌木等，尤其是天气晴朗的时候，阳光一照，甚是好看。

| 园林实拍图

由季梁大道大门进入的中轴线，两边列阵式排布着高低错落的树木，茂密葱郁，满眼绿色。

| 园林实拍图

由周家寨一路进入大门后，是核芯园林区，组团树阵集中于此，绿化更密集，整体看上去既美观又幽静。

| 园林实拍图

除了树多，社区内功能区也比较齐全。

例如，儿童游乐区，这里有滑梯、摇椅、跷跷板等设施。

| 游乐设施实拍图

此外，社区内还专门设置了电动车停车亭，方便业主充电。

| 电动车停车亭实拍图

小区也为喜欢健身的业主修建了健身跑道，围绕跑道跑步的过程，就是环游园区的过程。

| 健康跑道实拍图

整个园区通过精品制作、路线打造、休闲场景营造，让业主在人行动线、休闲动线、车行动线等高频次场景感受到物业的温度，提高业主在小区居住的幸福感和卓越感！

| 园林实拍图

03
楼盘现状
它的产品设计Excellent

一个好的项目体现在方方面面，外在配套是基本配置，内在产品规划设计则彰显着一种生活态度。

曾投·璟园作为国企开发的小高层产品，携满满诚意，这类产品公摊小，得房率高，南北透通的户型，达到基本的通风要求。

项目已经全部交付，属于现房在售，只剩80多套房源。

在售建面约97-148㎡的三房、四房，其中97㎡的户型占比多一些。

现阶段热销楼盘为13#楼，该楼栋为18层的小高层，目前还可以选择好的楼层和好的房源。

| 13#楼示意图

因为是最后清盘房源，项目现阶段价格并不高，建面在130㎡以上的户型均价仅需4900元/㎡，小于130㎡的户型均价仅需5100元/㎡。

再加上清盘优惠活动，现场定房享总价立减10万的优惠政策，这个价格在整个随州市场来说，可谓是很亲民的。

建面约145㎡ 四房两厅两卫

| 建面约145㎡户型图

该户型四开间朝南，大横厅设计，超7米的阳台，充分保证室内采光和通风效果，四个房间分开设计，主卧套房设计，带有飘窗，通透性好。

建面约137.59㎡ 四房两厅两卫

| 建面约137.59㎡户型图

该户型是南北通透的边套，三开间朝南，南北双阳台，整体结构不错。

建面约96.88平 三房两厅一卫

| 建面约96.88㎡户型图

该户型是中间户，餐客一体设计南向连接阳台，形成南北通透的空间布局，该户型面积不大，户型紧凑，动静分区，功能性和舒适度较好。

值得一提的是项目1#楼正在招商中，2022年9月1日湖北曾都发展集团入驻曾投·璟园1#楼。

| 湖北曾都发展有限公司揭牌仪式

| 1#楼实拍

4月18日，曾发集团下属城投公司与河北共想酒店管理有限公司签订协议，引入华住集团旗下品牌全季酒店。

据了解，项目地址位于区城投公司自主开发的高品质商住综合体曾投·璟园小区一号楼。

“投资约5000万元，规划10层，占地约9000平方米。预计今年5月启动装修，2024年5月正式营业，项目建成后可提供就业岗位30余个。”

| 签订协议现场

未来项目周边的生活和工作氛围会越来越好。

综合点评

项目所在地段好，周边有大型商业、公园、医院、学校等配套，生活便捷。

项目紧邻多条主干道，可直线通达多个城区，自驾出行也比较快捷。

项目已交付，实景可见，国企现房更有保障。

性价比高，价格亲民，优惠力度也更大，入手门槛低。