临近年末，房地产市场进入“收尾模式”,但不少楼盘仍出现不少“新动作”。

在这个节点，有部分开发商会选择加推或入市，再抢最后一波。

即将进入春节，随州楼市传出那些新动态呢，一起来看~

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市场概况

临近年底，随州楼市加推节奏持续放缓，连亮相市场的发声活动也不似之前的几年多。

楼盘加推，不完全统计，自2022年12月至2023年1月14日，商业和住宅一共有7个楼盘领出预售证，共计1504套房源入市，其中住宅产品有5个楼盘，共计486套房源，与去年春节前的1052套（包含随县）住宅房源入市相比显著下降。

在这些楼盘中，据悉，随州桃李春风时光记忆小镇预计要等到明年加推。卓尔·青铜古镇45#楼基本已经售完，项目目前工程进度较快，1#-9#、13#-40#、42#、44#-50#、52#、54#90%栋楼已封顶（47栋楼），商业1#、4#、10#、11#、12#、13#外墙真石漆完成。

| 卓尔·青铜古镇工程实拍图

之前我们也多次说过，随州很多楼盘已经是现房或者准现房在售，基本没有预售可拿，所以今年新拿预售的项目明显不如之前。

但这并不意味着今年年底就没有新品入市，随州也有几个楼盘在年底有新动作，具体我们一起来看看~

02

2家楼盘新品入市

据不完全统计，12月到2023年1月，随州有2家红盘入市和推新，它们分别是欧亚达生活广场、绿城·玉园。

从位置上来看，这2家楼盘虽然位于两个区域，但相距不远。交通便捷，到老城区较近，产品也各有千秋。

位于北城区的新盘欧亚达生活广场，本次拿预售的是建面约119-132㎡空中院落大宅，一梯一户设计，三房产品，且户户带有30-40㎡不等的超大阳台，赠送面积大，均价5500元/㎡。

本次推出的1-2#和5#楼，其中1#楼建面约119㎡，2#楼建面约132㎡，5#楼建面约131㎡。从位置来看，1#位于桃园路一侧，视野更好，前无遮挡，5#位于交通大道一侧，出小区方便，交通更便利，正对欧亚达家居馆，视野好采光好。

| 欧亚达新拿预售示意图

| 户型图

绿城·玉园地处西区板块，位于厥水河畔，交通便利，聚集了众多教育资源。

本次推出的10号楼17F毛坯小高层，一梯一户设计，容积率比高层低，居住舒适度相较适宜；

对刚需友好的三房户型，建面约131㎡、129㎡和118㎡、117㎡、128㎡，开盘起步单价4700元/㎡起。（信息仅供参考，以售楼处为准）

此外，项目一二期已经交付的还有少量房源在售，建面约115-148㎡小高层产品，以及建面约160-320㎡中式合院在售。

| 户型图

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2大楼盘叠拼、高层加推

此外，还有多家楼盘传来加推消息，2大楼盘推新入市！据不完全统计有吾悦广场、碧桂园·紫宸。

1、碧桂园·紫宸：预计本月中下旬21#叠拼会加推，户型建面约产品面积180-190㎡，新春加推特惠享9折。

| 加推示意图

碧桂园·紫宸地处城东文化公园板块，与在建的文帝学校仅一路之隔，地理位置优越，距离文化公园、文帝医院不远，项目规划了高层和叠拼，剩余货量不多。

2、吾悦广场：13#楼高层即将加推，户型建面约产品面积114-122㎡，现在新春返乡置业享5重好礼。

| 加推示意图

项目位于城北核心商圈（吾悦商圈），地理位置优越，项目自带商业综合体吾悦广场。

项目紧邻交通大道，交通便利，周边医疗、教育、商业配套齐全。

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小结

年末加推潮来临，新品入市，老盘加推，除了这些，项目年终推出的置业优惠也很吸引眼球。

比如，红星天玺10套特价房，最高优惠13万；吾悦广场返乡购房额外享99折，成交送家电大礼包；卓尔·青铜古镇推出返乡置业享五重好礼......

通过这些房企推出的优惠政策来看，在年末冲关战及跑量任务下，不少项目已经加快了蓄客的步伐。有年末大幅促销让利的，有准备加推抢客的，显然，对很多房企而言，争取年内最后一波能够快速去化变得很重要。可以预见的是，更多的楼盘将放低身段“以价换量，小步快推”，拿出最大努力，开启年末冲刺模式。

今年的房价略有下降，价格分化越来越明显。再结合政府补贴、公积金额度提高、房贷利率历史最低……等这些利好政策，现在或许真的是不错的买房机会。