楼市月报

2022年下半场随州哪些楼盘卖得好 细看每月网签量

2022-12-26 10:13随州房产在线

2022年马上画上句号,回顾随州楼市的销售情况,整体数据不是“很好看”。

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(注:数据是住宅网签量,来源随州市城镇个人住房信息系统)

先看每个月的网签数据

7月:475套,网签面积为6.02万㎡;

8月:546套,网签面积为7.15万㎡;

9月:680套,网签面积为8.28万㎡;

10月:650套,网签面积为8.05万㎡;

11月:361套,网签面积为5.19万㎡;

12月:467套,网签面积约4.25万㎡(补充)。

再细看每个楼盘的网签量

以上是给大家汇总的近几个月楼盘网签数据,置业者仅做参考。

从去化速度来看,没有出现异常火爆的项目。不再像几年前,日光盘频出。话再说回来,能够脱颖而出的项目自身都有优势。

01以城南供应和去化为主

从楼盘数量来看,城南占半壁江山,是供应主力。城南是发展新区域,在售的楼盘较多,且物业类型丰富,置业者选择的范围广。

02楼盘单价较亲民

在市场下行的大环境下,“以价换量”更容易让购房者接受,上车门槛低。如,绿地随州城际空间站、吾悦广场、随州碧桂园加入低价阵营。

03大品牌开发商项目占比大

项目多为品牌房企、国企操盘。如,湖北省文化旅游集团、绿地、碧桂园、交投等。

04优质配套是项目的杀手锏

除了楼盘的品质不错,优质的配套才是置业者购房考虑的重要因素。

有的楼盘靠近学校、有的楼盘靠近公园、有的是湖景房,总的来说各有各的长处。

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1、 绿地随州城际空间站4500元/㎡

| 楼盘实拍图

最新动态:绿地随州城际空间站主推44和47号地块,部分楼栋已经交付,实景呈现。建面约148-195㎡洋房和建面约88-135㎡高层在售,目前高层产品已经不多。

目前高层均价4500元/㎡,洋房均价5800元/㎡。

| 楼盘实拍图

楼盘点评:项目靠近高铁站,产品有洋房和高层,得房率高,舒适度高,目前的价格足够亲民,再加上现房在售有优势。

2、 吾悦广场4800元/㎡

| 楼盘实拍图

最新动态:在售建面约114-122㎡高层住宅 。

| 楼盘园林实拍图

楼盘点评:目前三期在售,立于交通大道旁,周边路网非常完善,楼下就是吾悦广场商业。

3、 御景天城

| 楼盘实拍图

最新动态:主推三期建面约119-136㎡高层,均价5300元/㎡。

另外,一二期已经交付,还有少量现房清盘在售。

三期16-17#楼、19-23#楼,也将于2023年1月9日交房。

| 楼盘园林实拍图

楼盘点评:项目靠近城东火车站和文化公园,到公园步行有一站路的距离,对面还有正在建设的文帝学校,后期如果对口的话,上学非常方便。

4、 交投·金科府4800元/㎡

| 楼盘实拍图

最新动态:在售建面约95-125㎡的高层,均价4800元/㎡,以及建面约136-142㎡的叠墅,建面约171-195㎡的合院。

| 楼盘一期实拍图

楼盘点评:城南配套正在逐步完善,项目门前就是编钟大道,出行方便。小区一期内部园林已经实景呈现,品质不错,金科物业也是一大保障。

5、 随州碧桂园4300元/㎡

| 楼盘实拍图

最新动态:在售建面约119-143㎡的高层住宅,均价4300元/㎡,新春特惠限时9折。

| 楼盘已交付园林实拍图

楼盘点评:社区已经成熟,在售的南山叠翠也只剩少量房源在售。

当然该楼盘能获得大家肯定,除了之前积累的口碑,另外项目的价格确实是一大优势。

6、 湖北文旅·御景南山5500元/㎡

| 楼盘实拍图

最新动态:在售建面约100-146㎡高层,均价5500元/㎡,另外建面约150-210㎡叠墅在售。项目一期已经交付,二期多层也已经交付,二期高层属于准现房在售。

| 楼盘二期多层实拍图

楼盘点评:湖北文旅·御景南山地段确实不错,紧邻编钟大道,与编钟学校一路之隔,距离随州新中医医院也不远。

项目体量比较大,物业选择金科,另外就是开发商是国企。

7、 红星天玺5500元/㎡

| 楼盘实拍图

最新动态:在售建面约112-137㎡高层、建面约160-180㎡大平层准现房,均价5500元/㎡;一二期现房清盘特惠,单价5000元/㎡起。

另外,建面约38-42㎡带装修loft公寓在售,现在置业公寓赠送苹果电脑或苹果手机,除此之外赠送价值5万元的家具家电。

三期准现房销售,一期、二期小区内部园林已实景呈现。

| 楼盘二期园林实拍图

楼盘点评:项目除了品质不错以外,位置也很可,紧邻文化公园,与文帝学校一路之隔,当前文帝学校上学划片区还未确定。

8、 湖锦一号5500元/㎡

| 楼盘实拍图

最新动态:在售建面约109-149㎡的高层,其中湖景房均价6500元/㎡,其他住宅均价5500元/㎡,来访成交98折!

楼盘点评:湖锦一号是今年的一个纯新盘,临湖而立。靠近解放路,到老城区非常近,周边有白云公园,还有丰富的教育资源。

9、 碧桂园·半山悦5700元/㎡

| 楼盘实拍图

最新动态:在售建面约122-143㎡的板式住宅,均价5600元/㎡,新春特惠限时9折!

楼盘点评:项目位于编钟学校对面,周边楼盘多,未来生活氛围浓厚,项目产品设计在市场上很受认可,主要以小高层和别墅为主。

10、 千千水岸三期6500元/㎡

| 楼盘实拍图

最新动态:在售建面约90-320㎡的住宅,均价6500元/㎡。

| 楼盘周边全景图

楼盘点评:位于白云湖畔,靠近体育公园,享滨湖风光,旁边就是万达广场,上学有季梁学校。整个项目可谓是抢占了城市资源高地,物有所值。

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目前随州在售的楼盘大多数首付门槛不高,且不乏现房楼盘,购房者选择的机会也多。

而价格不是买房的唯一参考标准,楼市也没有十全十美的房子,大家可以根据自己的需求,综合项目的优劣势,充分权衡利弊之后再做取舍。

最后祝大家在新的一年有一个温暖的窝,O(∩_∩)O哈哈~。

责任编辑:南北

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