2022年马上画上句号，回顾随州楼市的销售情况，整体数据不是“很好看”。
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（注：数据是住宅网签量，来源随州市城镇个人住房信息系统）
先看每个月的网签数据：
7月：475套，网签面积为6.02万㎡；
8月：546套，网签面积为7.15万㎡；
9月：680套，网签面积为8.28万㎡；
10月：650套，网签面积为8.05万㎡；
11月：361套，网签面积为5.19万㎡；
12月：467套，网签面积约4.25万㎡（补充）。
再细看每个楼盘的网签量：
、
以上是给大家汇总的近几个月楼盘网签数据，置业者仅做参考。
从去化速度来看，没有出现异常火爆的项目。不再像几年前，日光盘频出。话再说回来，能够脱颖而出的项目自身都有优势。
01以城南供应和去化为主
从楼盘数量来看，城南占半壁江山，是供应主力。城南是发展新区域，在售的楼盘较多，且物业类型丰富，置业者选择的范围广。
02楼盘单价较亲民
在市场下行的大环境下，“以价换量”更容易让购房者接受，上车门槛低。如，绿地随州城际空间站、吾悦广场、随州碧桂园加入低价阵营。
03大品牌开发商项目占比大
项目多为品牌房企、国企操盘。如，湖北省文化旅游集团、绿地、碧桂园、交投等。
04优质配套是项目的杀手锏
除了楼盘的品质不错，优质的配套才是置业者购房考虑的重要因素。
有的楼盘靠近学校、有的楼盘靠近公园、有的是湖景房，总的来说各有各的长处。
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1、 绿地随州城际空间站（4500元/㎡）
| 楼盘实拍图
最新动态：绿地随州城际空间站主推44和47号地块，部分楼栋已经交付，实景呈现。建面约148-195㎡洋房和建面约88-135㎡高层在售，目前高层产品已经不多。
目前高层均价4500元/㎡，洋房均价5800元/㎡。
| 楼盘实拍图
楼盘点评：项目靠近高铁站，产品有洋房和高层，得房率高，舒适度高，目前的价格足够亲民，再加上现房在售有优势。
2、 吾悦广场（4800元/㎡）
| 楼盘实拍图
最新动态：在售建面约114-122㎡高层住宅 。
| 楼盘园林实拍图
楼盘点评：目前三期在售，立于交通大道旁，周边路网非常完善，楼下就是吾悦广场商业。
3、 御景天城
| 楼盘实拍图
最新动态：主推三期建面约119-136㎡高层，均价5300元/㎡。
另外，一二期已经交付，还有少量现房清盘在售。
三期16-17#楼、19-23#楼，也将于2023年1月9日交房。
| 楼盘园林实拍图
楼盘点评：项目靠近城东火车站和文化公园，到公园步行有一站路的距离，对面还有正在建设的文帝学校，后期如果对口的话，上学非常方便。
4、 交投·金科府（4800元/㎡）
| 楼盘实拍图
最新动态：在售建面约95-125㎡的高层，均价4800元/㎡，以及建面约136-142㎡的叠墅，建面约171-195㎡的合院。
| 楼盘一期实拍图
楼盘点评：城南配套正在逐步完善，项目门前就是编钟大道，出行方便。小区一期内部园林已经实景呈现，品质不错，金科物业也是一大保障。
5、 随州碧桂园（4300元/㎡）
| 楼盘实拍图
最新动态：在售建面约119-143㎡的高层住宅，均价4300元/㎡，新春特惠限时9折。
| 楼盘已交付园林实拍图
楼盘点评：社区已经成熟，在售的南山叠翠也只剩少量房源在售。
当然该楼盘能获得大家肯定，除了之前积累的口碑，另外项目的价格确实是一大优势。
6、 湖北文旅·御景南山（5500元/㎡）
| 楼盘实拍图
最新动态：在售建面约100-146㎡高层，均价5500元/㎡，另外建面约150-210㎡叠墅在售。项目一期已经交付，二期多层也已经交付，二期高层属于准现房在售。
| 楼盘二期多层实拍图
楼盘点评：湖北文旅·御景南山地段确实不错，紧邻编钟大道，与编钟学校一路之隔，距离随州新中医医院也不远。
项目体量比较大，物业选择金科，另外就是开发商是国企。
7、 红星天玺（5500元/㎡）
| 楼盘实拍图
最新动态：在售建面约112-137㎡高层、建面约160-180㎡大平层准现房，均价5500元/㎡；一二期现房清盘特惠，单价5000元/㎡起。
另外，建面约38-42㎡带装修loft公寓在售，现在置业公寓赠送苹果电脑或苹果手机，除此之外赠送价值5万元的家具家电。
三期准现房销售，一期、二期小区内部园林已实景呈现。
| 楼盘二期园林实拍图
楼盘点评：项目除了品质不错以外，位置也很可，紧邻文化公园，与文帝学校一路之隔，当前文帝学校上学划片区还未确定。
8、 湖锦一号（5500元/㎡）
| 楼盘实拍图
最新动态：在售建面约109-149㎡的高层，其中湖景房均价6500元/㎡，其他住宅均价5500元/㎡，来访成交98折！
楼盘点评：湖锦一号是今年的一个纯新盘，临湖而立。靠近解放路，到老城区非常近，周边有白云公园，还有丰富的教育资源。
9、 碧桂园·半山悦（5700元/㎡）
| 楼盘实拍图
最新动态：在售建面约122-143㎡的板式住宅，均价5600元/㎡，新春特惠限时9折！
楼盘点评：项目位于编钟学校对面，周边楼盘多，未来生活氛围浓厚，项目产品设计在市场上很受认可，主要以小高层和别墅为主。
10、 千千水岸三期（6500元/㎡）
| 楼盘实拍图
最新动态：在售建面约90-320㎡的住宅，均价6500元/㎡。
| 楼盘周边全景图
楼盘点评：位于白云湖畔，靠近体育公园，享滨湖风光，旁边就是万达广场，上学有季梁学校。整个项目可谓是抢占了城市资源高地，物有所值。
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目前随州在售的楼盘大多数首付门槛不高，且不乏现房楼盘，购房者选择的机会也多。
而价格不是买房的唯一参考标准，楼市也没有十全十美的房子，大家可以根据自己的需求，综合项目的优劣势，充分权衡利弊之后再做取舍。
最后祝大家在新的一年有一个温暖的窝，O(∩_∩)O哈哈~。
