楼市迷雾中，房企实力层次不齐，如何选择“优质盘”，既能保证房屋质量和顺利交付，又能具备优越地段和生活便利，成为每个购房者当下最关心的话题。

今年带给大家的是个流量红盘，湖北文旅·御景南山（简称：御景南山）自诞生以来就引起不少购房者的关注。

它处于城南新区的核芯地带，可谓拥有着羡煞旁人的天然地理优势。

并且这家楼盘还是国企开发的准现房。一期预计今年交付，目前在售建面约100-146㎡准现房和建面约160-210㎡名仕叠墅。

第一：城南门户地段 超强配套资源

御景南山占据了区域的门户地段，位置是在售的楼盘中更好的了。

西边是编钟大道、新中医医院。

南边是编钟学校、住宅小区。

北边是白云湖景观带、政务中心、万达广场、白云大道。

东边是涢水二路。

| 城南配套示意图

仔细看，你会发现御景南山可以近距离享受到商业、休闲、教育、医疗等超强配套。

编钟学校与御景南山仅隔一条涢水三路，孩子出了小区步行几分钟就是学校；

往北沿着编钟大道直行即是白云湖，滨湖八景是个休闲散步带娃放松的好去处；

过了编钟大桥就是万达广场和随州体育馆，周末逛街或带着孩子玩乐很方便；

新中医医院距离项目也不算远。

经过梳理，周边的资源优势以及配套优势立竿见影。不仅可以享受到区域政企中心的发展红利，也能共享白云湖等一系列湖景资源。

除了配套优，周边的路网也在完善。区域内道路都修建的宽敞大气，如楼下的编钟大道则是8车道的康庄大道。

编钟大道的修建，与交通大道、神农大道、白云大道无缝衔接，彻底打通了城南与随州市其他区域的联系，自驾出行通达全城。

而10路公交的通车，也使得老城区与城南更紧密。

| 随州10路公交路线

此外，高铁南站的通车也使得随州市人民外出更便利，半个小时即可到达武汉，6-7个小时即可到达北上广深。

除了外部生活服务设施完善，小区内部规划的幼儿园也为业主孩子提供了上学的方便。

如此好的位置，自然要交给由有实力的企业，并打造优秀的产品才不会被辜负！

第二：高品质准现房 “看得见”的美好

先了解一下开发商背景。

湖北文旅·御景南山是由湖北省文化旅游投资集团有限公司开发，该公司是湖北有名的旅游公司，并在湖北多个城市开发建设过项目，属于国有房地产开发企业。

项目还专门设置500万社区福利基金，惠及、服务和保障于御景南山社区的全体业主。

御景南山甄选全国前十强物业公司——金科物业，全心全意服务业主，让美好生活更加舒适。

再带你走进项目本身。

| 项目实拍图

御景南山总建筑面积为32万方，由14栋高层住宅，28栋叠墅，1栋幼儿园组成。

作为湖北文旅在随州的品质作品，工程进度稳健，安全指数较高！

项目一期楼栋的外立面、内部结构、园林绿化均已实景呈现，眼见为实，买的放心。

工程进度较快，预计一期今年交付，一定程度上降低了置业风险。

近日，小编去项目实拍的小区实景，供你细品。

御景南山打造的新中式园林灵感来自“悠然见南山”，高低错落层次有序的植被，将整个园林打造出了一种“曲径通幽”的感觉。

| 项目实拍图

穿过售楼部进入小区内部，首先映入眼帘的就是叠墅区园林景观，叠墅整齐排列布局，每排叠墅都有属于自己雅致的巷名。

整体居住氛围更纯粹、私密，对居住舒适度有很大提升。

| 园林绿化实拍

再往内部走，在高层的景观园林，可以看到了配置丰富的儿童乐园，适合各种年龄段小朋友玩乐的器械都已经安装完毕。

| 高层园林景观实拍图

最后，小编用航拍镜头呈现出项目最新工程进度。

| 项目实拍图

可以看出项目二期所有楼栋主体已成型，正在脱下它的绿外衣。

叠墅区域绿化正在施工，高层16-17#楼正在安装门窗，11-15#楼正在拆绿网。

| 叠墅工程进度实拍

“没有什么样的宣传，能比实景呈现更有说服力了！”这是一位购房者参观完御景南山 ，发自内心的感慨。

购房者要买的房子究竟长什么样已经摆在面前，需要买多大的户型，我们继续往下看！

第三：高层+叠墅 户型产品选择面广

御景南山面世快两年的时间了，去化速度一直不错，这里小编不得不提醒，想入住城南区域位置好的购房者了，好楼层好户型的产品是卖一套少一套。

| 电子沙盘示意图

【高层】建面约100-146㎡准现房在售，一期即将交付，还有少量房源，二期房源选择面则较为广泛。

| 二期户型分布示意图

从上面的户型分布可以看到，二期建面约113-144㎡的房源在售，选择较多！

【叠墅】建面约160-210㎡在售，分为上叠和下叠，无中叠，是随州市面上少见的产品。

小编有代表性的解析下面两种户型：

高层代表性户型：建面约125.81㎡ 三室两厅两卫

| 高层住宅户型图

该户型属于边户。户型方正，南北通透双阳台，北面带有入户花园，主卧带独立卫生间，该户型也是大开间全通透户型，南向带有宽景阔绰阳台，更舒适更健康。

叠墅代表性户型：建面约161.90㎡ 四室两厅三卫

| 叠墅户型图

一楼带有超大院子，南向全动区分布，包含客厅、餐厅、厨房、卫生间，以及一间卧室。

二楼主要以居住空间为主，户型可改造面较大，地下室可改造健身房、家庭影院等。

上下叠均赠送有地下室。除此以外，上叠赠送露台，可在夜晚纳凉看星空。下叠赠送花园庭院，可养花休憩。

篇幅有限，这里就不一一展示户型及样板间了。感兴趣的购房者可以前往项目去参观样板间。

小编点评

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御景南山在区域内位置好，并且城南不少利好都在逐步兑现中。

项目紧邻编钟学校，妥妥的“教育盘”，孩子上学便利。

小区实景呈现，加上国企开发，所以，准现房无疑是稳妥且省心的选择。