现房实景呈现，品质所见即所得！我们可以直接去现场查勘房源，判断该房源是否满意，对它的楼层状况、位置、房屋质量、户型格局等都能有一个比较直观的认识。

小编近期冒着太阳，特意为购房者去探盘，让你更全面了解楼盘，今天介绍的是一个准现房——御景天城。

| 楼盘实景图

01、48万方大体量楼盘

根据规划显示，项目总建筑面积约为48万方，总占地面积为289亩，绿地率32.5%。其中地上建筑面积约为39万方，地下建筑面积约为9万方。

由22栋住宅、1栋酒店公寓组成（待定）、1栋商业、1栋幼儿园组成，总户数约为2600户，停车位3000多个。

| 小区建筑实拍图

02、工程进度较快

| 工程进度实拍图

总体来看，御景天城工程进度较快，共分为三期。

一期、二期已经全部交付，部分业主已经正在装修。

三期16-23#楼主体已成，电梯已装正在调试中，外立面正在粉刷中，道路已平，绿化土地正在回填，24#楼正在施工建设中，可以说三期是准现房状态，并预计2022年12月30日交付。

03、主推建面约120-140㎡准现房

一期已经售完，二期8-13#楼已经交房，现在仅剩12-13#楼建面约120-157㎡三房-五房的现房清栋中，大约50套左右。

| 热销楼栋实拍图

目前主推三期17-23#楼，主要在售建面约120-140㎡准现房，价格5100-5300元/㎡。

| 户型布局图

据了解，项目三房、四房一应俱全，满足不同购房者的置业所需，建面120-140㎡三房、四房是楼盘的主力户型。

户型面积多，意味着可选择余地大，尤其是对于有两个孩子的家庭来说，可以实现一步到位，避免以后再换房的麻烦。

| 户型图

120㎡的三房是中间户，三室两厅两卫，客厅、主卧、次卧三开间朝南，南向带7.2*2.1米超大观景阳台。

| 户型图

140㎡是四室两厅两卫，配9㎡观景阳台和3.8㎡的生活阳台。该户型三个阳台，厨房、餐厅、客厅相连，南北通透。

04、外部配套齐全

如果问，城东发展的源动力是什么？

产业应该占大头吧！

毕竟城东规划了人口50万、城市生活服务中心，高新区引入了专用车、食品、文化出版等多项产业支撑，有一定的经济活力，后期会更有聚集力。

| 交通配套示意图

该楼盘地处城东核芯，交通路网完善，东临迎宾大道，南临胜利大道，西临解放东路，北靠鹿鹤大道。而鹿鹤大道、季梁大道和交通大道连接着城东高新区和城北工业园。

| 胜利学校实拍图

| 文帝医院实拍图

| 文化公园实拍图

此外生活配套齐全，周边有火车站、文化公园、文帝医院以及正在建设中的妇幼保健院，学校有胜利学校、文帝学校（规划中）、季梁学校、八角楼中学、文峰塔学校等。

05、内部居住体验良好

除了外部的生活便利，小区本身的居住舒适度也较高。

首先小区项目配备3万平米的云尚星街，将配备一站式餐饮购物、休闲娱乐、酒店金融等诸多社区商业配套，未来小区业主，可以轻松享受家门口的便捷购物。

| 幼儿园实拍图

另外，小区内部自带3500㎡的12班幼儿园，紧邻12#楼、13#楼。幼儿园共3层楼，已经封顶，正在装修中，预计2022年9月份开学，现在正在招生中。未来小区业主孩子可以就在家楼下上学。

三期园林还没有出来，咱们先不说，现在就已经交付的一期、二期园林来看，可满足全龄段业主的休闲、娱乐、健身所需。

| 园林实拍图

小区园林采用“新亚洲园林风格”，整体园林塑造方面以多种植被有机塑造、层次丰富。社区还规划设置有幼儿园、儿童空间、邻里会客空间、环形跑道、停车棚等多重实用功能空间。

| 健康跑道实拍图

小区园林开辟出了1.5米的红色有氧慢跑小道，慢跑小道环绕整个社区，适合喜欢锻炼身体的业主。

| 篮球场实拍图

在10#楼、11#楼之间建设了一大橡胶篮球场，供业主休闲娱乐。

| 停车棚实拍图

小区内专门设置了多个电动车停放区域。

| 园林实拍图

项目三期每个组团内都规划了一个大型的中央园林，二期中央园林初特意留出一大块空地为提供孩子一个玩耍的区域。未来，业主不出小区都有足够的休闲、放松空间。

| 三期工程实拍图

| 三期园林效果图

三期规划了有三个不同的组团，呈现移步异景观感，相信开发商会留出更多空间，做出像一期、二期同样丰富多彩的园林设计。

综合点评：

当下买房，地段和时机同样重要！

御景天城，位于城东的中心地段，交通通达、可以享地段和产业红利！

而且，项目准现房在售，在城东来说算是大体量楼盘！近期降利率等宽松政策逐步出台，置业时机也到了！