一、成交播报

2020年5月7日下午，随州市G（2019）07号地块土拍结果尘埃落定，冷长贵以2亿零800万元的总价成功竞得这宗地。又一大本土开发商布局城南，将为随州的发展再添新活力！

二、地块详情

△地块区位仅供参考，具体以随州市自然资源和规划局为准！

据了解，随州市G(2019)07号位于城南编钟大道与涢水三路交叉口东南角。该地块总面积72900平方米（约109.35亩），起拍价为1亿7285万元，成交价为2亿零800万元，溢价率为20.34%（注：地面价约2853.22元/平方米，按最大容积率1.9计算，楼面价约为1501.7元/平方米）。

三、地块分析

可以看出，这宗地块的位置优势很突出，紧挨御景南山和交投·金科府。东面是即将开建的编钟学校，南面靠近高铁南站，西面靠近白云湖学校和传媒中心，北面是白云湖和万达广场。

△地块周边项目及配套，仅供参考！

除了醇熟配套和生态环境的加持，后期地块周边还有编钟音乐之都（规划中）、市中医院（规划中）等配套。地块整体的商业及住宅价值高。

近几年，随着越来越多的大房企进驻，现在的城南早已不可同日而语。目前共有包括御景南山（待售）、随州城际空间站、交投·金科府、随州碧桂园、绿城·桃李春风（待售）、荣御中央等在内的9大项目，合计体量约970余万方。

加上此次G（2019）07号地开建后，城南的总体量或将超过1000万方！可以预见的是，未来的城南片区将逐渐形成以改善型为主的庞大居住群体。

四、结语

从近半年随州土拍的成交情况来看，“零溢价成交”已为主旋律！并且，在疫情的影响下，随州的土拍市场一度进入“暂停状态”。

而本次G（2019）07号地块却出乎意料，刚恢复土拍就被开发商以超2亿元的总价收入囊中，并且溢价3515万元。

不难看出，随州众房企对于城南片区的地块热度不减，而这也很可能成为2020年随州楼市回暖的风向标！