2017年不能不说是近几年随州楼市最为疯狂的一年，高居不下的商品房成交量，让人望而生畏的房价，无不在诠释着2017年随州楼市的火热。如今历来被视为楼市传统销售旺季的金秋9月已经结束、国庆10月如期到来，随州楼市“战况”如何？成交量一如今年前几个月般再攀高峰吗？随州房产在线《2017年9月随州楼市月报》，梳理了5大看点，“数”读9月随州楼市。
一、【成交篇】商品房备案2019套，月度销量榜单新鲜出炉
金九银十是传统楼市旺季，房子销量像是打了兴奋剂一般“蹭蹭蹭”往上涨，今年9月的随州楼市更是“火”得一塌糊涂。据随州房产局商品房备案系统数据显示，2017年9月随州商品房成功备案2019套，随州9月楼市完美收官，成就真“金九”。
（备注：以上数据来自随州房产局商品房备案系统，与实际成交情况相比具有一定的滞后性，仅供参考。）
9月份随州各大楼盘销量榜单中，随州碧桂园备案174套荣登榜首，由此可见该项目在随州人民的心目中一如既往的备受追捧和认可。而位于城东新区、火车站前的高性价比楼盘世纪·未来城则以仅次于碧桂园的备案量150套位居第二。恒大名都、康华·花语城和公园壹号备案量也都过百，依次为139套、119套、107套位列前五。
另外，从上面的销售榜单可以看出，15个上榜楼盘中有9个项目都位于城东新区，毕竟城东区是市政府近年来重点打造的新城区域，顺势而起的楼盘项目也占据着整个随州房地产市场的大半江山，自然就成为9月份随州楼市成交主力区域。
二、【市场篇】3个项目开盘/加推，3家楼盘举办暖场活动
从市场营销方面来看，整个9月随州各大开发商并没有如传统的“金九”般大力举办精彩纷呈的活动。诚如很多项目开发商所说，房子卖得好，无需借助外力就能客户盈门。
据房产在线统计，9月份随州楼市仅3个项目举办了开盘/加推新品的现场活动，分别是：
9月16日，东方御景盛大开盘暨首届大型国防军工教育展震撼开启；
9月16日，荣御中央8#楼升级新品载誉加推；
9月16日，随州红星国际广场玫瑰天街二期荣耀开盘。
东方御景开盘现场
另外，有3家楼盘举办了暖场活动。除了9月16日晚，汇龙湾·半岛天境举办了一场温馨浓情的“烤全羊盛宴”，恒大名都和随州碧桂园在9月份的每个周末都会举办不同主题的暖场活动，像开学季欢乐趴、献礼教师节、业主生日宴、烤肉大Party......这也是属于他们自家品牌的常态化营销模式。
汇龙湾·半岛天境烤全羊盛宴
三、【预售篇】新增预售房源1590套、近30万方，迎年内供应高峰
据随州房产在线数据中心统计，截止至9月30日，2017年9月随州楼市共有6个项目获预售，批发10张楼盘预售许可证，总计新增预售房源1590套，较之8月963套，多了627套，环比上涨65.11%，涨幅甚大；获售总建筑面积297312.05㎡、近30万㎡，环比8月预售面积增加169340.36㎡，涨幅高达132.33%。
据统计数据显示表明，2017年9月随州楼市新增预售房源量最多的是城南新区，共新增预售房源1008套、占比63.4%，总建面238505.87㎡、占比80.22%。而城东新区9月共新增预售房源582套、总建面58806.18㎡。
总体来看，无论是新增预售房源套数，还是获售总建筑面积，今年9月份随州楼市库存量都算是新添了巨大的一笔，市场迎来年内供应高峰。
四、【土地篇】前9个月随州土地成交36.82万方、总金额1.64亿元
根据市国土资源局网站公布的《随州市2017年（1-9月）土地成交明细》数据显示，今年1-9月随州土地成交总面积368191.87㎡、总成交金额16431万元。其中居住及居住兼容商业用地仅4幅，成交面积31270㎡、成交金额5429万元。具体成交明细如下：
五、【政策篇】4天9城密集出台新政 新一轮楼市调控剑指“限售”
2016年全国楼市“9·30”调控潮迎来周岁。每年的“9·30”都被看成是观察楼市风向标的关键节点。去年此时，热点城市纷纷出台调控政策，严控房价的思路和措施连贯至今。统计数据显示，今年以来，全国已有超过100个城市出台楼市新政。
“金九银十”的楼市旺季即将迎来最高潮的“黄金周”，新一轮调控风潮再度掀起，4天内9座城市陆续发声。从9月22日晚间开始，重庆、南昌、西安、南宁、贵阳、长沙、石家庄、武汉、无锡9个城市接连出台楼市新政，掀起了自去年“9·30”新政以来的新一轮集中调控高潮，可以说是一个新版的“9·30”新政也不为过。短短4天内，9城楼市搅动风云，释放出新的信号。
值得注意的是，本轮调控的重点指向了“限售”。对于刚需购房者来说并没有太大影响，但对于投资客来说，限售政策无疑狠狠地击中了他们的要害。
【结语】
随着9月的结束，楼市“金九”可谓告一段落，随州的开发商正在备案今年国庆加中秋的8天长假，开盘、蓄客、活动、营销各方面工作已经准备就绪，比如随州印象和随州碧桂园10月1日开盘，东方御景“双节”嘉年华，真人CS体验、月饼DIY、钓螃蟹，恒大名都“疯狂动物城、萌宠狂欢季”和魔幻舞台剧《阿拉丁与神灯》......他们都希望能够以更好的成绩来迎接“银十”的到来。
小编提醒：买房是大事，楼市火爆季，买房更要谨慎，各方面考察清楚再下手不迟，以免日后后悔！
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